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【男子挺过两次癌症 仅有一个肺却登上珠穆朗玛峰顶】

2017-12-12 5:46

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  FX168财经报社(香港)讯 星展(香港)零售银行业务及财富管理存款及抵押贷款董事总经理陈伟思周三(1018)指出,美国今年10月启动缩表,美联储局取用被动式缩表,逐渐减少国债及债券到期后不再投资,估计两年内的缩表步伐维持缓慢,香港未来2年的息率可望仍处低位,资金流走速度暂未见加快;至于美国12月加息机会大,目前香港银行体系结余充裕,有大约2100亿港元,相信港未会跟随加息,惟在缩表及加息迭加下,拆息会逐渐抽升,料今年底之前,1个月港元拆息会升至约0.7厘水平,当港元按升至高于P按锁息位,银行才有诱因加息,料如果美国明年再加息一次,港才有机会跟随,港最快在明年上半年会启动加息。

  另外,香港房价与收入比率创历年新高,父母加按助子女上车情况引起市场关注,陈伟思指出,定存利息低,现金多的父母,愿将部分投资作买楼升值,未必构成风险,认为父母助上车的个案无疑增多,主因为楼按息率处低水平,加上经济基调良好,近年股楼齐鸣,目前香港银行存款比率高约7成,不少父母辈手上的流动资金十分充裕,然而低息环境持续多年,在父母立场上,既然把大笔资金作定存,所获利息可能不多,倒不如把部分多出的备用资金,作为首期协助子女买楼,待物业有机会升值,相信日后回报将会更高。

  参考目前平均按揭比率低约5成,楼按息率低,银行亦做好风险管理,按照业主的收入及还款能力去审批按揭贷款,认为父母缴交首付助子女置业,不代表会响起警号及使得按揭风险相对加大,但如果父母为半退休或退休人士,存款不多,为助子女上车将自有物业加按取得首期,子女本身储蓄亦少,该类风险会较大,如香港展开加息周期,要预算家庭负担有否适当的缓冲位,作两边还款,承担加息的冲击变化。

  


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